Vente Villa Saint-Paul-en-Forêt
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    Vente Villa
    Saint-Paul-en-Forêt

    • 8 pièces
    • 8 chambres
    • 250 m²
    • 895 000 €
    • ·

Saint-Paul-en-Fôret : villa individuelle magnifiquement située et prête à être emménagée !

895 000 €

VENTE EXCLUSIVE
Villa spacieuse indépendante avec annexe attenante (approx. 250m2 d'espace habitable), actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, mais également utilisable comme villa individuelle.

La villa dispose d'un salon/séjour confortable avec coin repas et bar à petit déjeuner, de portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse avec piscine, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée, de 7 chambres, dont 6 avec salle de bains moderne et luxueuse avec douche, lavabo et toilettes. En outre, il y a un studio individuel, également avec des commodités.

La villa est entièrement rénovée en 2021/2022 et équipée, entre autres, de nouveaux châssis en aluminium avec double vitrage, électricité, wifi (fibre), nouveaux murs, sols et plafonds, chaudières à eau chaude et système de climatisation réversible.

Le terrain (3.052 m2) est bien entretenu ; il y a un grand parking (7 voitures) à l'entrée, un jardin magnifiquement aménagé avec un terrain de pétanque, un sauna extérieur, un jacuzzi et une douche solaire.
Autour de la piscine spacieuse 12 x 6m se trouve une terrasse spacieuse avec divers coins d'ombre et de soleil.
Utilisé comme chambre d'hôtes, il y a 5 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre entrée et son propre espace extérieur, un lit double à sommier, un coin salon et une salle de bain luxueuse. Il y a également une licence de restaurant.

Les locaux techniques et de stockage se trouvent sous la piscine et sous la maison où se trouvent également une grande machine à laver et un sèche-linge.

La villa est vendue prête à être emménagée et, en cas d'intérêt, l'exploitation actuelle de la maison d'hôtes peut également être reprise.
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Sommaire

  • Référence 2394
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 250 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Forêt

Surfaces

  • 1 Terrain 3052 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 2 Toilettes 3 m²
  • 1 Salon 41 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 5 Chambres 73 m²
  • 1 Studio 11 m²
  • 6 Salles de douche / toilettes 25 m²
  • 1 Buanderie 42 m²
  • 1 Local technique

Proximités

  • Autoroute 10 km
  • Bus
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 25 km
  • Plage 25 km
  • Route principale 100 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Aéroport 65 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Terrain de jeux
+

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2373 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation132kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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