Vente Appartement villa Beaulieu-sur-Mer
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    Vente Appartement villa
    Beaulieu-sur-Mer

    • 4 pièces
    • 1 chambre
    • 60.07 m²
    • 980 000 €
    • ·

🌟 Villa sur Toit – Beaulieu-sur-Mer

980 000 €

Rareté • Dernier étage • 110 m² d’extérieur • Calme absolu

💎 Niché au fond d’une impasse, dans une petite copropriété intimiste au cœur de Beaulieu-sur-Mer, ce bien unique vous offre le luxe d’une villa suspendue sur les toits. Un cocon baigné de lumière, à l’abri des regards et du bruit, dans un environnement verdoyant et privilégié.



📍 Un emplacement recherché, à mi-chemin entre Nice et Monaco, dans l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, plages, marché, gare.

🏡 L’intérieur séduit immédiatement par son volume rare, sublimé par un toit cathédrale octogonal et un puits de lumière central. Le vaste séjour, baigné de soleil du matin au soir, s’ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 60 m², invitant à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, prolonge cet espace de vie dans un esprit convivial.

🌙 Côté nuit, une chambre principale avec salle d’eau et WC privatifs s’ouvre sur une seconde terrasse de 50 m² à l’arrière. Un espace extérieur supplémentaire, plus discret, idéal pour les lectures au calme ou les pauses matinales.

✨ En mezzanine, un espace polyvalent — chambre d’amis avec coin bureau et sa propre salle d’eau avec WC — complète ce bien. Possibilité d’aménager cette pièce selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre fermée.

🚗 Un grand garage fermé vient parfaire l’ensemble, et l’immeuble est desservi par ascenseur. Le tout au premier et dernier étage, sans voisin au-dessus : un confort rare en centre-ville.



📌 DPE : C – GES : A
📌 Honoraires à charge vendeur
📌 Pas de procédure en cours

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur :
👉 georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86002205
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 60.07 m²
  • Surface totale 79 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Nord, Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Mezzanine 30 m²
  • 1 Terrasse 51 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Garage 17 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Mer

Prestations

  • Air conditionné
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
+

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 60.07 m²
  • Taxe foncière 1640 € / an
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 22
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 517€ ~ 699€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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