🌅 Appartement-Villa sur le Toit – Vue Panoramique Mer & Collines 🌿

Rare opportunité à découvrir à St Laurent d’Eze ! Niché au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement-villa en duplex offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et entouré de verdure 🌳. Une véritable villa sur le toit, avec des volumes généreux, des espaces extérieurs d’exception et une vue à couper le souffle 🌊⛰️.

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📍 Un emplacement privilégié, aux portes de Monaco

Situé au calme absolu, dans une impasse résidentielle très prisée, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en étant à quelques minutes de Monaco, de ses commodités et de ses centres d’affaires. Proche des commerces, des écoles, et des plages, l’appartement combine parfaitement proximité urbaine et tranquillité résidentielle 🛍️🚗🌴.

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🏡 Un bien d’exception, pensé comme une maison sur le toit

L’appartement, aménagé en duplex inversé, s’ouvre au niveau supérieur sur une spacieuse véranda qui fait également office d’entrée, inondée de lumière naturelle. Elle mène directement à une cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir 🍽️☀️.

À l’étage inférieur, un vaste séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m², orientée plein sud et offrant une vue panoramique à 360° sur la mer, les collines et le ciel. De l’autre côté, deux chambres en suite disposent chacune de leur propre salle de bain 🛁🛌.

L’appartement est traversant et en angle, garantissant une luminosité optimale toute la journée ☀️. À l’arrière, un jardin privatif de 130 m², rare à ce niveau, prolonge agréablement l’espace de vie et accueille un studio indépendant de 15 m², idéal pour recevoir ou télétravailler 🌿🏡.

Un garage complète ce bien, possibilité d’en acquérir un 2ème en sus.
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ℹ️ Informations complémentaires
• Surface intérieure : environ 84 m²
• Terrasse principale : 68 m²
• Jardin : 110 m²
• Studio indépendant : 17 m²
• Petite copropriété bien entretenue
• Charges et diagnostics disponibles sur demande
• Honoraires à la charge du vendeur