Vente Appartement Nice
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    Vente Appartement
    Nice Coulée verte

    • 2 pièces
    • 1 chambre
    • 49.03 m²
    • 350 000 €
    • ·

EXCLUSIVITÉ - NICE COULEE VERTE – LUMINEUX 2 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON

350 000 €

Idéalement situé à quelques minutes de la Coulée Verte, du Port, des commerces et des transports, cet appartement de deux pièces d'environ 49 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie rapide et de l'autoroute, des transports en communs et des commerçants.

Situé en étage élevé, il séduit par sa belle luminosité, son exposition Ouest, sa vue dégagée sur la coulée verte et son agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

Climatisé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les faibles charges de copropriété, la possibilité de disposer d'un emplacement pour les vélos ainsi que la possibilité de la location saisonnière, constituent de véritables atouts, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 87259989 VA P
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.03 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Terrasse 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Parc
  • Route principale
  • Taxi
  • Autoroute
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
+

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 892 € / an
  • Loi Carrez 49.03 m²
  • Charges 1248 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 740€ ~ 1060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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