Vente Appartement Nice
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Plan appartement
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    Vente Appartement
    Nice Carabacel

    • 4 pièces
    • 3 chambres
    • 134 m²
    • 725 000 €
    • ·

NICE CENTRE-VILLE – Proche du boulevard Carabacel - 4 pièces - Balcons - étage élevé

725 000 €

🌟 NICE CENTRE-VILLE – Boulevard Carabacel 🌟

Au cœur d’un secteur prisé du centre-ville, découvrez ce splendide appartement bourgeois de 134 m², un bien rare sur le marché, alliant élégance intemporelle et prestations soignées.

Dès l’entrée dans l’immeuble, le raffinement du hall d’époque et le superbe ascenseur à grilles en fer forgé témoignent du charme préservé de l’ancien.

Situé en étage élevé, l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, renforcée par une double exposition Est et Sud ☀️. Ses volumes généreux comprennent 4 pièces, dont 3 chambres élégantes, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un pied-à-terre raffiné.

Deux balcons aux garde-corps en fer forgé, typiques du style bourgeois, viennent parfaire ce bien d’exception, offrant authenticité et cachet 🌿.

En complément, une pièce mansardée de 12m2 au dernier étage, équipée d’un Velux en parfait état, constitue un espace idéal pour un bureau, une salle de lecture ou une chambre d’appoint 🖋️📚.

Implanté dans un immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom (Stanislas, Roland-Garros, lycée Calmette 🎓) et des transports 🚋.

Location stationnement parking facile

👉 Véritable bijou immobilier, il représente une opportunité unique pour les amateurs de charme ancien et de confort contemporain. 💎

Sommaire

  • Référence 2015NA
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 146.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Est, Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Ville Collines

Surfaces

  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²indépendante
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Grenier 12 m²
  • 1 Balcon 4 m²SUR CHAMBRE
  • 1 Balcon 5 m²SUR SALON
  • 1 Couloir
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 3 Placards
  • 1 Balcon 4 m²SUR CHAMBRE

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 20 mètres
  • Commerces 20 mètres
  • Aéroport 10 kilomètres
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 400 mètres
  • Gare TGV
  • Médecin 20 mètres
  • Mer 2 kilomètres
  • Plage 2 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Tram 400 mètres
  • Université 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée
+

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 133.85 m²
  • Taxe foncière 2166 € / an
  • Charges 3288 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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