Vente Appartement Nice
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    Vente Appartement
    Nice

    • 2 pièces
    • 1 chambre
    • 45.08 m²
    • 196 000 €
    • ·

VENTE APPARTEMENT 2P - NICE OUEST

196 000 €

Proche des Studios de la Victorine, au cœur d'une résidence sécurisée et entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de valorisation.

Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité des commerces, transports, écoles, lycées et principaux axes de circulation (autoroute, aéroport)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À rénover selon vos goûts, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur personnalisé et valoriser pleinement son potentiel.

Ses atouts :
* Résidence fermée et sécurisée au sein d'un parc arboré;
* Environnement calme;
* Place de parking privative en jouissance ;
* Grande cave offrant un espace de stockage appréciable ;
* Charges maîtrisées ;

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, permettant d'accéder à la propriété dans un secteur prisé de Nice Ouest, mais également pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée.

Un appartement à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Sommaire

  • Référence 87073209 VA B
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.08 m²
  • Surface totale 51.82 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Plage
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Portail électrique
+

Mentions légales

  • 185 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.95% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 45.08 m²
  • Taxe foncière 962 € / an
  • Charges de copropriété 1956 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 183
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 660€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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