TERRAIN CONSTRUCTIBLE - Saint Laurent du Var

Découvrez ce magnifique terrain CONSTRUCTIBLE plat, aménagé sur deux restanques, pour une superficie totale de 3 277 m², situé en zone UFC4.
Vous serez séduit par sa superbe vue dégagée sur le Var, ainsi que par son aperçu mer, offrant un cadre de vie privilégié.
Situé en zone UFC4 du PLU, le terrain bénéficie donc d'une emprise au sol autorisée de 8 % et permet la réalisation d'une construction en R+1, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.
La route d'accès a déjà été élargie, un véritable atout pour faciliter l'obtention du permis de construire.
Les raccordements aux différents réseaux sont situés en limite haute du terrain, côté route principale, permettant une viabilisation simple et rapide.
Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été réalisées, offrant un gain de temps appréciable pour votre projet. Un dossier complet (études, documents techniques et urbanistiques) est disponible sur demande.

Un terrain rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de construction dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !

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