LOCATION LOCAL COMMERCIAL NICE NORD

À Nice, sur un axe à fort passage, dans le quartier nord de la ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des écoles et des commerces.
Situé à proximité immédiate d’un arrêt de bus, ce local offre une belle visibilité avec plus de 12 mètres de vitrine.

Détails du local :
Superficie totale : 225 m², dont un rez-de-chaussée de 152 m² et un sous-sol aménageable de 75 m².
Complétés par une cave de 14 m² et un parking adjacent pouvant accueillir entre 6 et 8 véhicules.

Le local est disponible pour un bail commercial ou professionnel neuf, avec un loyer mensuel de 1.800 € HT hors charges, sans TVA applicable.
Les charges locatives s’élèvent à 120 € par mois, et la taxe foncière à 3.100 € par an.
Les honoraires d’agence sont de 30 % du loyer annuel, à la charge du locataire.

DPE : En cours.

Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.