Nice (06) Maison en pierre de taille ensoleillée parking

🏡 Haut de villa de plain-pied – 65 m² le tout sur une parcelle en copropriété en jouissance partagée de 740m².

Dans un environnement calme et verdoyant, ce haut de villa de plain-pied a été entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité. Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière et tourné vers la nature.

🌿 L'espace extérieur privatif, véritable cocon végétal, accueille de beaux fruitiers (orangers, mandariniers, kumquat, abricotier) dans une atmosphère exotique et ensoleillée. La parcelle, parfaitement exposée, profite du soleil du matin au soir (SUD, EST, OUEST, NORD).

🧡 Le cœur de la maison, c’est une belle pièce à vivre de 35 m² : spacieuse, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Le salon prolonge cet espace vers l’extérieur grâce à une terrasse tropézienne orientée plein sud, ombragée par une pergola ancienne.

🛌 La partie nuit se compose de deux chambres claires, chacune avec sa terrasse privative. La salle d’eau, élégante et fonctionnelle, offre une grande douche à l’italienne, une double vasque et des WC suspendus.

🎯 Côté confort : climatisation, parquet en chêne, volets rénovés, double vitrage, porte blindée neuve, arrosage automatique, belle terrasse en bois, système d’eau douce filtrée sous contrat. Aucun travaux à prévoir.

🔒 Sécurité assurée grâce à une clôture récente et un dispositif de vidéosurveillance privatif.

🛠️ Plomberie et électricité entièrement refaites – garantie décennale jusqu’en 2028.

🚗 Deux accès indépendants, une grande cave commune partagée , stationnement possible sur la partie privative et la possibilité d’installer un jacuzzi si vous le souhaitez.

📍 L’adresse est idéale : arrêt de bus à 100 mètres, tramway à 10 minutes à pied, commerces à proximité immédiate.

✨ Un bien rare, harmonieux et prêt à vivre — à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr