Vente Villa
    Nice

    • 6 pièces
    • 4 chambres
    • 148.42 m²
    • 1 100 000 €
    • ·

A VENDRE NICE MONT BORON - VILLA 148M² - VUE MER - TERRASSE - TERRAIN

1 100 000 €

Villa ou Deux Appartements à Nice Mont-Boron en Vente.

Adresse d’exception – Vue mer – Opportunité unique !

Idéalement située au cœur du prestigieux quartier du Mont-Boron, cette maison familiale sur deux niveaux bénéficie d’une vue mer dégagée et d’un environnement résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports.

Deux options d’achat s’offrent à vous !
- Deux appartements indépendants – Idéal pour un investissement ou une résidence avec des logements séparés.
- Une grande villa familiale – Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer un vaste espace de vie sur mesure.

Configuration actuelle :

1er appartement (3 pièces) : entrée, séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, WC.
2e appartement (3 pièces) : séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC.

Les atouts incontournables :

- Vue mer dégagée vers la mer depuis la terrasse et les espaces de vie
- Double garage avec accès direct à la maison et cave / atelier
- Terrain plat de 400 m², piscinable
- Double possibilité d’aménagement selon votre projet
- Emplacement rare et recherché

Un bien unique à Mont-Boron, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (5% TTC)
Prix hors honoraires 1 045 000€

Sommaire

  • Référence 85767274 VM P
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 148.42 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Terrasse 46 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Mer
  • Parc
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
+

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 148.42 m²
  • Taxe foncière 1863 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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