Propriété
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Vente Manoir Saint-Paul-en-Forêt
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Piscine
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Vente Manoir Saint-Paul-en-Forêt
Salon Cheminée Parquet
Salon Lumière naturelle Carrelage
Salon Lumière naturelle Carrelage
Vente Manoir Saint-Paul-en-Forêt
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Salle de bains Carrelage
Chambre Lumière naturelle
Vente Manoir Saint-Paul-en-Forêt
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Terrasse
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    Vente Manoir
    Saint-Paul-en-Forêt

    • 6 pièces
    • 5 chambres
    • 240 m²
    • 1 145 000 €
    • ·

St.Paul-en-Fôret | Maison de campagne

1 145 000 €

VENTE EXCLUSIVE
Maison de campagne magnifiquement située avec un superbe jardin/parc et une grande allée. Construite en 1810, agrandie par la suite,également avec un 'cottage' séparé, équipé de 2 chambres supplémentaires avec salles de bains de luxe. 

Surface habitable totale d'environ 225m2 + sousterrain.

Située à proximité du charmant village de Saint Paul en Forêt. Le terrain (4,880 m2) est un parc/domaine bien entretenu avec plusieurs terrasses, un beau jardin avec plusieurs jeux d'eau, alimenté par l'eau d'un ancien 'Lavoir'.
L'allée, équipée d'un portail automatique et bordée de beaux arbres, vous mène à la maison de campagne avec un hall spacieux, un salon confortable avec une grande cheminée, une salle à manger, une cuisine luxueuse, 2 chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée et la chambre principale avec dressing, salle de bains, toilettes séparées et espace de travail au premier étage. 

Autour de la maison se trouvent plusieurs terrasses (partiellement couvertes en 2021) et dans les dépendances se trouve un sous-sol spacieux avec un espace de lavage et beaucoup d'espace de stockage.

Le cottage, situé à côté de la piscine, offre 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires.
Sur cette propriété se trouve également une petite maison/local de stockage séparé d'environ 15m2.
Tout est bien entretenu et prêt à être emménagé !

Les modifications suivantes ont été réalisées récemment :
2022 : chauffage de la piscine ;
2023 : nouveau toit (intérieur et extérieur) sur la petite maison/local de stockage - chauffage extérieur de la terrasse principale - système d'interphone vidéo - peinture partielle à l'extérieur - douche solaire à l'extérieur de la piscine ;
2024 : nouvelle terrasse autour de la piscine.

Cette maison de campagne, située dans un environnement magnifique, avec le gîte supplémentaire, pourrait également être utilisée comme chambre d'hôtes.

Sommaire

  • Référence 2397
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Surfaces

  • 1 Terrain 4880 m²
  • 3 Terrasses 150 m²
  • 2 Studios 56 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 2 Toilettes 3 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 2 Placards 2 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 35 m²
  • 3 Chambres 53 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Cave
  • 1 Cellier

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Commerces
  • Golf
  • Aéroport 65 km
  • Mer 25 km
  • Plage 25 km

Prestations

  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Source
  • Télévision
  • Terrain de jeux
  • Air conditionné
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Coffre-fort
  • Vidéophone
+

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3167 € / an
  • Loi Carrez 221,28 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle166kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions48kg CO2/m².an

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